Mød Ejendomsinvestoren Casper

Casper Schneidereit Interview
Casper Schneidereit

Da jeg begyndte at interessere mig mere for investering i ejendomme var det stærkt inspireret af to danskere jeg kendte lidt fra online projekter, en af dem var Casper. Jeg har været så heldig at Casper gerne ville fortælle mere om hans investeringer her på bloggen, nu vil jeg overlade ordet til ham.

Jeg hedder Casper Schneidereit og arbejder til daglig med IT og online markedsføring. Jeg bor i Nykøbing Falster med min familie, men tog-pendler dagligt til min arbejdsplads i København. Jeg bruger en del af tiden i toget til at arbejde med mine investeringer. Det drejer sig blandt andet om investeringer i ejendomme, vin, aktier, crypto-valuta, crowdlending og sølv. På Blue Lobster er jeg netop begyndt at skrive om arbejdet med dette, og her kan du følge med i mine investeringsresultater (positive som negative), beslutninger samt tanker og strategier.

Jeg har et overordnet mål om at kunne leve af min investeringer. Mine ejendomme fylder i den forbindelse meget i porteføljen, og med de for nuværende 9 lejemål, har jeg taget et fornuftigt skridt i den retning.

Jeg har her på MinInvestering.dk fået lov til fortælle lidt om, mine ejendomsinvesteringer, hvordan jeg kom i gang, risikoen m.v. Det er jeg meget taknemmelig for.

Læs MereMød Ejendomsinvestoren Casper

Hvad må man tage i huslejestigning?

Som udlejer er det første store spørgsmål ofte hvordan man fastsætter huslejen, men når huslejen er fastlagt skal man allerede have en plan for fremtidige huslejestigninger, for når først lejer har sat kryds på lejekontrakten kan betingelserne ikke ændres jo mindre de er ulovlige.

Med den nye lejelov d. 1. Juli 2015 blev det forsøgt at gøre det mere gennemskueligt for både lejere og udlejere, men samtidig kom der mange ændringer til dem der tidligere havde styr på lovgivningen.

Jeg har her forsøgt at besvare nogle af de mest almindelige spørgsmål fra begge parter, som forhåbentligt kan give svar på dine spørgsmål.

Læs MereHvad må man tage i huslejestigning?

Hvordan fastsætter man huslejen?

Som udlejer er man en del af et reguleret marked, hvor ikke kun udbud og efterspørgsel bestemmer hvad du må tage for dit produkt. Det kan være frustrende, men det er en virkelighed du er nød til at forholde dig til.

Det er en af de faldgrupper mange nye udlejere falder i, og som koster dem dyre lærepenge. Derfor vil jeg i denne artikel hjælpe dig med at finde rundt i lovgivningen og finde ud af hvad du maksimalt må sætte huslejen til.

Læs MereHvordan fastsætter man huslejen?

Overvåg dit boliglån

Da du købte dit hus, optog du sikkert et realkreditlån, på enten 20 eller 30år. Det er helt almindeligt, der er nemlig idag optaget over 1.7 mio. realkreditlån i Danmark. Efter købet har du sikkert primært fokuseret på, at få tilbage betalt det dyre banklån hurtigst muligt, men har du husket at se på dit realkreditlån? De fleste glemmer det hurtigt, da det har den lange løbetid, og betaler ofte bare de månedlige afdrag, men der kan være mange penge at spare ved at omlægge det, når renten er lav.

Et lån på 1 mio. som løber over 30 år og med en rente på 3%, vil koste 517.000 i renter. Omlægges det efter 5 år, til et lån med 2% i rente, vil du spare næsten 160.000 i renteudgifter. Eller du kunne vælge at betale lånet af, 5 år hurtigere, til samme ydelse og dermed spare endnu mere.

Læs MereOvervåg dit boliglån

Køb huset om vinteren og få det billigere

Som vejret bliver varmere, bliver køberne også mere varme, det ved ejendomsmæglerne udenmærket godt og priser bliver sat der efter. Forår og sommer er højtid for at købe ny bolig, månederne Maj, Juni og Juli står nemlig for over 40% af det samlede årlige hussalg. Så vil du have flest kvm. for pengene, kan det bestemt betale sig at vente til det bliver koldt og hussalget går istå, i vintermånederne er det ikke unormalt med udbudspriser, som er helt op til 10% under højsæsonen.

Vil du lære mere om huspriserne i vintermånederne? Så læs med her

Læs MereKøb huset om vinteren og få det billigere

Find Den Billigste Ejendomsmægler

Find Den Billigste Ejendomsmægler

Der er mange overvejelser at gøre sig, når du skal sælge din bolig og en af de helt store overvejelser er ofte, hvordan det økonomisk vil se ud, slutter du af med tab eller med en gevinst? Og hvor meget.

En ting er sikkert, det koster penge at sælge en bolig. Når boligens pris er sat, kan du godt begynde at finde minus-regneren frem. Udgifter til tinglysning, skøde, forsikringer ved ejerskifte, bygningsrapporter, markedsføring, salær til ejendomsmægler og meget, meget mere, får hurtigt dit regnskab i rødt, og det giver dig grå hår. For at hjælpe dig med at opå det mindst muligt minus i regnskabet, har jeg her samlet en række muligheder til, hvordan du kan mindste dine udgifter, når du vil sælge din bolig.

 

Læs MereFind Den Billigste Ejendomsmægler

Crowdfunded ejendomsinvestering

Crowdfunded Ejendomsinvestering

Nye teknologier åbner for nye muligheder og indenfor fintech er der mange nye platforme der giver mulighed for at investere selv små beløb, i de samme investeringsmuligheder som tidligere var forbeholdt velhavende og professionelle investorer. Ejendomsinvestering er noget mange forbinder med udenlandske hedgefonde, pensionsselskaber eller et investeringsselskab fra mellemøsten, men med nye platforme er det blevet muligt for private investorer at investere i ejendomme for beløb helt ned til 5kr.

Læs MereCrowdfunded ejendomsinvestering

Ejendomsinvestering

Ejendomsinvestering For Begyndere

Du har sikkert hørt om det, at ejendomsmarkedet er en guldgrube for investorer, og at det er her, at der kan tjenes mange penge. Du har måske også selv en ide eller drøm om at det lige er det du skal, men at du lige mangler lidt mere viden eller kapital til at komme i gang. Det er her denne guide hjælper dig med at få overblik over hvordan du kommer igang og hvad faldgrupperne er.

Ejendomsinvesteringer kan være en god måde at diversificere dine investeringer at sætte nogle af dine penge i mursten, men det kræver også lidt mere kapital end de andre investeringsformer jeg fortæller om på denne side.

Samtidig kræver det længere forberedelse at investere i ejendomme, til gengæld vil afkastet ofte være rigtigt godt og ejendomsinvesteringer vil aldrig falde til 0 kr i værdi som andre investeringsformer kan risikere.

Læs MereEjendomsinvestering